中悅搶攻青埔 再推百億商辦

中悅搶攻青埔 再推百億商辦
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中悅建設機構推出近商辦「森PLAZA」,以廣場型建築設計「會呼吸的商辦」,打造比臺北A辦還要豪華的「永續商辦」。圖/中悅提供

各方資金涌入桃園青埔特區,青埔成爲北臺灣房市最耀眼的新星,大規模的公共建設、商業投資進入完工高峰期,帶動商辦需求大增,中悅建設機構看好青埔頂級商辦供給短缺,繼「中悅ITC」熱銷後,再推出近百億商辦「森PLAZA」,以廣場型建築設計「會呼吸的商辦」,打造比臺北A辦還要豪華的「永續商辦」。

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青埔進入多項重大建設的完工高峰期,包括會展中心、桃園市立美術館、亞洲矽谷創新研發中心將陸續完工;另國泰人壽投資260億在站前商業區打造複合式商辦娛樂大樓,結合智慧辦公、餐飲、星級飯店、購物中心,預計2027年第一期完工,讓站前商圈成爲青埔最具商業機能的生活圈。展望未來,青埔特區地處臺北都會區、桃園機場、竹科三者的地理中心樞鈕位置,將是大臺北以外的另一處商業經貿核心。

過去中悅建設機構以豪宅推案聞名,近年跨足豪辦市場,在新莊、桃園經國及青埔大推千億商辦,去年更標得青埔站前2,112坪土地,將打造爲中悅有史以來規模最大的商辦,總建坪約1.7萬坪,建築設計細節、規格不下於臺北市的頂級辦公大樓。

中悅表示,相較於市區商辦受限空間與道路擁擠,「森PLAZA」設計出擁有大量百年古木樹海植栽端景的廣場,不僅擁有與臺北市敦化南路、仁愛路相仿的的林蔭大道環境,更讓未來辦公人員與鄰近建築動線寬闊通暢。爲了迎合全球化的企業ESG浪潮、追求永續下轉型的趨勢,在兼顧立面外觀的玻璃帷幕下,各戶擁有生活陽臺,內、外部空間空氣自然對流,讓員工實現在森林中辦公的夢想,將是一棟「會呼吸的頂級商辦」。

中悅建設機構悅萊建設總經理翁茂槐指出,中悅捨棄利潤高、市場大的住家產品,因爲青埔不缺住宅,缺的是一棟具有「代表性、地標性、未來性」的超級商辦,近年企業廠辦分離需求提高,加上疫情解封后,不少有國際往來客戶的企業需要合適大器的總部、辦公室,相對頂級商辦的需求大增。

翁茂槐表示,包括中壢市區、青埔特區在內的南桃園,商辦供給稀缺,不少潛在客戶想進入青埔設立據點,都面臨買不到的困境,明年將完工的「中悅ITC國際商貿中心」去化快速,而根據實價登錄顯示,「中悅ITC」近一年房價站上5字頭,最高單價逼近每坪57萬元。

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